Средняя цена за квартиру на Манхэттене составила
на начало октября 1,37 миллиона долларов, увеличившись с начала
года на 6,3%, сообщила риэлторская компания Prudential Douglas
Elliman.
Цены на недвижимость в культурном и деловом сердце Нью-Йорка
продолжили свой рост даже в традиционное летнее затишье на этом
рынке, несмотря на кризис домостроительства, охвативший США.
"Это самые успешные квартальные итоги, которые мы когда-либо
имели", - заявила на своем сайте риэлторская Corcoran Group.
Продавцы утверждают, что любая недвижимость на Манхэттене по-прежнему
нарасхват, особенно в цене большие квартиры класса люкс. Если
в элитарном верхнем восточном Манхэттене средняя стоимость квартиры
с тремя-четырьмя спальнями колеблется между 6 и 7 миллионами
долларов, увеличившись на 17% с начала года, то на менее престижной
западной стороне цены выросли с начала года на 46%. Теперь элитная
квартира здесь стоит уже 4,6 миллиона долларов.
Это настоящий бум, говорят эксперты на рынке недвижимости, полагая,
что его причина может крыться в притоке иностранных инвесторов,
окрыленных ослаблением доллара.
На всей остальной территории США наблюдается стагнация на рынке
недвижимости. Самое резкое падение цен наблюдается в Детройте,
автомобильной столице страны, где ипотечный кризис совпал со
свертыванием крупнейших сборочных конвейеров.
Американские СМИ уверяют, что дом в Детройте теперь стоит дешевле
автомобиля, или даже сравнялся в цене с породистой коровой.
В прошлом году число исков о банкротстве домовладельцев достигло
1,2 миллиона, что было на 42% больше, чем в 2005 году. В нынешнем
году количество исков уже перевалило за 2 миллиона, эксперты
утверждают, что такого кризиса страна не помнит со времен Великой
депрессии.
